134 5e Rang O., Saint-Donat, QC G0K

Cour

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Boudoir

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Solarium

Spa

Terrasse

Face arrière

Garage

Extérieur

Face arrière

Extérieur

Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Façade

Rue

Photo aérienne

134 5e Rang O., Saint-Donat, QC G0K 1L0

425,000$

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 12045469

Description

Un véritable havre de paix au bord du Lac, à Saint-Donat-de-Rimouski! Cette propriété de plain-pied vous offre un cadre intime et enchanteur sur un immense terrain de près de 540 000 pi², avec accès au lac et vue sur l'eau. À l'intérieur, une aire de vie lumineuse et conviviale réunit salon, cuisine, salle à manger et boudoir. Solarium 3 saisons, 2 chambres et 2 salles de bain, avec possibilité d'une 3e en agrandissant une fenêtre. Le sous-sol propose une salle familiale et plusieurs espaces de rangement. 2 garages, dont 1 attaché. Un environnement unique pour profiter pleinement de la nature! Un endroit unique qui va savoir vous charmer!

Véritable havre de paix au bord du Lac-à-Louis-Philippe-Canuel, à Saint-Donat-de-Rimouski! Cette propriété de plain-pied vous offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un immense terrain boisé et intime de près de 540 000 pi², elle bénéficie d'un accès au lac, d'une magnifique vue sur l'eau et de nombreux espaces pour profiter des quatre saisons.

L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et conviviale à concept ouvert réunissant le salon et la cuisine fonctionnelle, avec accès à la salle à manger et au boudoir. Le solarium trois saisons prolonge agréablement les espaces de vie et permet d'admirer la nature environnante. Les chambres sont de belles dimensions et la salle de bain principale offre une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.

Le sous-sol ajoute une salle familiale, une chambre, une salle de bain et deux espaces de rangement, offrant une belle flexibilité pour la famille ou les invités. La propriété compte également deux garages, dont un attaché, parfaits pour les véhicules, équipements de plein air et rangement.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels de Saint-Donat-de-Rimouski, notamment commerces, épicerie, services municipaux et installations de loisirs. La région du Bas-Saint-Laurent est reconnue pour ses paysages, ses lacs et ses activités de plein air, avec de nombreuses possibilités de randonnée, pêche, chasse, vélo et motoneige. À proximité, découvrez également les attraits de Rimouski et du littoral du Saint-Laurent. Une propriété unique où nature, intimité et bord de l'eau se rencontrent!

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INCLUSION
Habillage des fenêtres, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, congélateur, spa, réfrigérateur du garage, divan-lit du sous-sol.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.4 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.9 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	10.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	17.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Solarium	13.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	15.6 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 7.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.9 x 7.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.7 x 5.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	50021.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3188 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2814 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 182 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Garage	Attaché, Détaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Approvisionnement en eau	Captage de source
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Toiture	Tôle

Olivier Soucy

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134 5e Rang O., Saint-Donat, QC G0K 1L0

425,000$

Description

Olivier Soucy

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