606 Rue des Fleurs, Rimouski, QC G5L7Y7    $349,000

Duplex bien entretenu dans le quartier Nazareth à Rimouski, offrant 2 unités 4 ½. L'unité 606 est actuellement louée à 1 050 $/mois, tandis que l'unité 608 est vacante et possède une valeur locative estimée à 1 000 $/mois. Une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu régulier. À proximité des écoles, cégep, université, hôpital, parcs, commerces, transport en commun et à moins de 10 minutes de l'autoroute 20. Propriété intéressante pour propriétaire occupant, demande z une visite!

DUPLEX BIEN ENTRETENU DANS LE QUARTIER NAZARETH! Une
opportunité intéressante pour un investisseur à la
recherche d'un immeuble offrant un revenu locatif ou pour
un propriétaire occupant souhaitant combiner confort et
revenus.

La propriété comprend 2 unités 4 ½, offrant une
configuration recherchée et facile à louer. L'unité 606 est
actuellement louée à 1 050 $ par mois, procurant déjà un
revenu régulier. L'unité 608 est présentement vacante et
possède une valeur locative estimée à 1 000 $ par mois,
permettant au futur propriétaire de choisir son occupant ou
d'en profiter lui-même.

Une fois les deux logements loués, le revenu locatif
potentiel pourrait atteindre 24 600 $ annuellement, soit 2
050 $ par mois. Cette configuration offre donc une belle
flexibilité, que ce soit pour un investisseur souhaitant
optimiser les revenus de l'immeuble ou pour un propriétaire
occupant désirant réduire ses coûts d'habitation grâce au
revenu de l'autre unité.

L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'une
localisation pratique dans le quartier Nazareth, à
proximité d'une multitude de services et de commodités. Les
écoles primaires et secondaires, le Cégep de Rimouski,
l'Université du Québec à Rimouski (UQAR), l'Hôpital
régional de Rimouski, les parcs, commerces, restaurants et
services essentiels sont facilement accessibles.

Le secteur est également bien desservi par le transport en
commun, facilitant les déplacements au quotidien. Pour les
automobilistes, l'autoroute 20 se trouve à moins de 10
minutes, permettant de rejoindre facilement les différents
secteurs de Rimouski et les environs.

Que vous soyez à la recherche d'un premier immeuble à
revenus, d'un ajout à votre portefeuille immobilier ou
d'une propriété permettant d'occuper une unité tout en
générant un revenu, ce duplex mérite votre attention!